Per calcolare l'IMU bisogna cercare la rendita catastale sul rogito.
Rivalutare la rendita catastale del 5% e, quindi, moltiplicarla per 105/100.
Moltiplicare la rendita per un moltiplicatore che dipende dal tipo di immobile:
- cat A (tranne A/10), C/2, C/6 e C/7: moltiplicatore 160;
- cat B, C/3, C/4 e C/5: moltiplicatore 140
- cat A/10: moltiplicarore 80;
- cat D: moltiplicatore 60;
- cat C/1: moltiplicatore 55.
Quindi, per calcolare l'IMU il valore ottenuto di moltiplica per 0,76%.
Alla prima casa si applica un'aliquota ridotta allo 0,4%, una detrazione di 200€ e un' ulteriore detrazione di 50€ per ogni figlio sotto i 26 anni e per un massimo di 8 figli. La detrazione totale massima è di 600€
I Comuni possono variare l'aliquota dello 0,3% in più o in meno.
La prima rata dovrà essere pagata entro il 18 giugno e sarà il 50% dell'IMU base (sottratte le detrazioni), mentre il saldo dovrà essere pagato entro il 17 dicembre.
Per la prima casa si potrà pagare come sopra in due rate oppure in tre rate.
Chi vuole pagare in tre rate: dovrà versare la prima quota il 18 giugno (33% dell'IMU base), 17 settembre (33% dell'IMU base) e 17 dicembre (saldo).
Il saldo potrebbe essere diverso da quanto calcolato dato che i Comuni possono modificare le aliquote.
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